Kredyty mieszkaniowe zaskakująco popularne pomimo wysokich stóp procentowych
Rekordowy popyt na kredyty mieszkaniowe w marcu 2025 roku
Pomimo rekordowego oprocentowania, sektor kredytów hipotecznych w Polsce wykazuje wyjątkową odporność. W marcu 2025 roku wartość przyznanych kredytów mieszkaniowych osiągnęła 7,68 mld zł, co jest najwyższym wynikiem od 2021 roku, z wyjątkiem programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.". Bez uwzględnienia danych z tego programu, wartość wzrosłaby rocznie o 36,5%. Prof. Waldemar Rogowski z BIK zauważa: „Przy najwyższym oprocentowaniu w UE, bez wsparcia programów, osiągnięto wartości niewidziane od dłuższego czasu".
W marcu 2025 roku udzielono 17,9 tys. kredytów hipotecznych, co stanowi wzrost o 19,9% w porównaniu z lutym, ale spadek o 3,6% rok do roku. Miesięcznie wartość kredytów wzrosła o 22,7%, choć rocznie zanotowano minimalny spadek o 0,7%.
Średnia wartość kredytu hipotecznego w marcu: 428,2 tys. zł
W marcu 2025 roku średnia wartość kredytu wyniosła 428,2 tys. zł, co oznacza wzrost o 3% względem roku poprzedniego. Główne przyczyny tego zjawiska to rosnące ceny nieruchomości oraz determinacja Polaków do realizacji planów mieszkaniowych.
W pierwszym kwartale 2025 roku banki udzieliły 49,2 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 20,895 mld zł. W porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego liczba kredytów spadła o 24,8%, a ich wartość zmniejszyła się o 23,2%.
Kredyty gotówkowe przeżywają renesans. Co napędza wzrost?
Imponujący wzrost kredytów gotówkowych: +29% r/r w marcu
Kredyty gotówkowe cieszą się rosnącą popularnością. W marcu 2025 roku liczba udzielonych kredytów wzrosła o 29% w skali roku, a ich wartość aż o 42,1%. Średnia kwota kredytu gotówkowego osiągnęła 27,5 tys. zł, co oznacza wzrost o 10,2% względem poprzedniego roku.
Prof. Rogowski (BIK) wyjaśnia fenomen kredytów gotówkowych
Według prof. Rogowskiego, głównym motorem wzrostu są wysokokwotowe kredyty przekraczające 50 tys. zł, często związane z konsolidacją zobowiązań. „Łączenie kilku kredytów w jeden z dłuższym okresem spłaty lub niższym oprocentowaniem to główny motor tego trendu" – dodaje.
Kredyty gotówkowe z najwyższym wzrostem w I kwartale
Pierwszy kwartał 2025 roku przyniósł świetne wyniki w tym segmencie. Popularność kredytów gotówkowych jest efektem lepszej sytuacji finansowej gospodarstw domowych oraz większego zaufania do stabilności gospodarki.
Spadek popularności kredytów ratalnych. Jakie są przyczyny?
Kredyty ratalne w odwrocie: spadek wartości o 14,7%
Kredyty ratalne stopniowo tracą na znaczeniu. W marcu 2025 roku ich wartość spadła o 14,7% rok do roku, a liczba udzielonych kredytów zmniejszyła się aż o 33,3%.
Średnia wartość kredytu ratalnego: 2 398 zł
Jednocześnie średnia wartość kredytu ratalnego wzrosła o 27,8%, osiągając 2 398 zł. Spadająca liczba kredytów przy rosnącej średniej wartości wskazuje na ograniczenie transakcji na niższe kwoty.
Prof. Rogowski zauważa, że przenoszenie zobowiązań z sektora pozabankowego do bankowego ma swoje granice, co utrudnia poprawę sytuacji w tym obszarze.
Jakość kredytów bankowych ulega poprawie
Indeksy BIK wskazują na poprawę jakości portfela kredytowego
Pomimo wysokiego oprocentowania, jakość kredytów bankowych w Polsce stale się poprawia. W marcu 2025 roku wszystkie Indeksy Jakości kredytów BIK odnotowały wzrosty zarówno w porównaniu miesięcznym, jak i rocznym. Prof. Rogowski ocenia sytuację jako stabilną, choć wymagającą dalszego monitorowania.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych najwyższe w UE
Polska nadal wyróżnia się najwyższym oprocentowaniem kredytów hipotecznych w Unii Europejskiej. Choć stawia to kredytobiorców w trudnej sytuacji, determinacja Polaków do posiadania własnego mieszkania pozostaje niezachwiana. To świadczy o sile rynku nieruchomości oraz społecznej wytrwałości.
