Dom Development bije rekordy zysków w 2024 roku! Jednak liczba niesprzedanych mieszkań gwałtownie rośnie.
Grupa Dom Development odnotowała niezwykłe sukcesy finansowe w 2024 roku, osiągając nowe szczyty zysków. Firma zanotowała imponujący wzrost zarówno w przychodach, jak i w sprzedaży mieszkań, pomimo rosnącej liczby niesprzedanych jednostek. Co stoi za tymi wynikami i jakie wyzwania czekają dewelopera w nadchodzącym roku?
Rekordowe zyski Dom Development w 2024 roku
Zysk netto osiągnięty na poziomie 569 mln PLN
W 2024 roku Dom Development zanotował niezwykły zysk netto wynoszący 569 milionów złotych, co stanowi wzrost o 24% w porównaniu do poprzedniego roku. Taki rezultat jest efektem zarówno zwiększonej sprzedaży mieszkań, jak i utrzymania wysokiej marży brutto.
Wzrost przychodów o 21% do 3,2 mld PLN
Przychody Grupy Dom Development wzrosły o 21%, osiągając imponujące 3,2 miliarda złotych w 2024 roku. Ten dynamiczny wzrost wynika ze skutecznej strategii sprzedażowej oraz ekspansji na kluczowych rynkach inwestycyjnych.
Sprzedaż i dostawa mieszkań
Dostawa 3 916 jednostek mieszkalnych, wzrost o 2%
Dom Development dostarczył w 2024 roku 3 916 jednostek mieszkalnych, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu do roku poprzedniego. Firma skupia się na wysokiej jakości realizacjach oraz satysfakcji klientów.
Sprzedaż 4 269 mieszkań, wzrost o 9%
Sprzedaż mieszkań wzrosła do 4 269 jednostek, co stanowi wzrost o 9% rok do roku. Ten wynik potwierdza silną pozycję firmy na rynku nieruchomości oraz skuteczność działań marketingowych i sprzedażowych.
Wzrost liczby niesprzedanych mieszkań do około 5 tys. jednostek
Mimo rosnącej sprzedaży, liczba niesprzedanych mieszkań wzrosła do około 5 000 jednostek, co stanowi wzrost o 50% w porównaniu do poprzedniego roku. Wartość tych mieszkań wynosi około 3,7 miliarda złotych, co stanowi wyzwanie w zarządzaniu zapasami.
Rentowność i zyski skonsolidowane
Rentowność brutto ze sprzedaży na poziomie 33,6%
Rentowność brutto ze sprzedaży Dom Development sięgnęła poziomu 33,6% w bieżącym roku, nieco przewyższając poprzedni rok. Wysoka marża brutto wynika z efektywnego zarządzania kosztami oraz optymalizacji procesów sprzedażowych.
Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 1,02 mld PLN
Skonsolidowany zysk brutto osiągnął wartość 1,02 miliarda złotych, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu do ubiegłego roku. Ten wynik świadczy o solidnej kondycji finansowej firmy oraz skutecznych działaniach operacyjnych.
Pozycja na rynku i plany na 2025 rok
Liderstwo w sprzedaży w Warszawie i Wrocławiu
Dom Development utrzymuje pozycję lidera rynku nieruchomości w Warszawie oraz Wrocławiu. Silna obecność na tych kluczowych rynkach umożliwia dalszy rozwój i zwiększanie udziału w rynku.
Plany zwiększenia liczby sprzedanych mieszkań w 2025 roku
Na rok 2025 firma planuje kontynuować wzrost sprzedaży mieszkań. Dom Development zamierza zwiększyć liczbę sprzedanych jednostek poprzez rozszerzenie oferty oraz wdrożenie nowych projektów deweloperskich.
Jednostki w budowie i sprzedaż na etapach
7 700 jednostek w budowie, z 55% już sprzedanych
Na koniec 2024 roku Dom Development miała 7 700 jednostek mieszkaniowych w budowie, z czego 55% zostało już sprzedanych. Skuteczna sprzedaż na etapach budowy pozwala firmie utrzymać płynność finansową oraz planować przyszłe inwestycje.
Wartość niesprzedanych mieszkań około 3,7 mld PLN
Wartość niesprzedanych mieszkań wzrosła do około 3,7 miliardów złotych. Firma skupia się na optymalizacji oferty i lepszym dostosowaniu do popytu rynku, aby zmniejszyć liczbę niesprzedanych jednostek w przyszłości.
Środowisko konkurencyjne
Główna konkurencja
- archicom,
- develia,
- murapol.
Pozycjonowanie Dom Development na rynku
Firma umacnia swoją pozycję poprzez oferowanie mieszkań z segmentu premium. Dzięki temu osiąga wysokie marże i wyróżnia się na tle konkurencji.
Kontekst regulacyjny i ekonomiczny
Proponowane zmiany ustawy o przejrzystości cen mieszkań przez Poland 2050
Politycy z Poland 2050 złożyli projekt nowelizacji ustawy o przejrzystości cen mieszkań, mający na celu zwiększenie transparentności rynku nieruchomości. Te zmiany mogą wpłynąć na sposób prezentacji cen przez deweloperów.
Wsparcie Polskiego Związku Developerów Nieruchomości (PZFD)
Polski Związek Developerów Nieruchomości (PZFD) popiera proponowane zmiany, podkreślając potrzebę większej przejrzystości regulacji branży. Może to przyczynić się do stabilizacji rynku.
Nałożenie kary na Henryka Kanię według KNF
Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) nałożyła karę w wysokości 105 000 zł na Henryka Kanię w październiku 2024 roku. Ten incydent podkreśla rosnące znaczenie regulacji oraz nadzoru nad działaniami deweloperów.
Prognozy inflacyjne NBP na rok 2026
Narodowy Bank Polski (NBP) podniósł prognozę inflacji do 3,4% na rok 2026. Wzrost inflacji może wpłynąć na koszt finansowania projektów deweloperskich oraz ceny mieszkań.
