Marcowy wzrost sprzedaży mieszkań w 2025 roku
Sprzedaż mieszkań wzrosła w marcu o 10% w porównaniu do lutego oraz o 5% w skali rocznej. Jest to drugi miesiąc z rzędu, w którym liczba transakcji rośnie, co może świadczyć o utrwalającym się trendzie.
Maj: dynamiczny wzrost sprzedaży
W maju sprzedaż mieszkań w siedmiu największych miastach Polski osiągnęła 4,5 tys., co oznacza wzrost o 25% względem kwietnia.
Więcej mieszkań na rynku niż sprzedanych
W marcu 2025 roku deweloperzy wprowadzili do oferty o 2 tys. mieszkań więcej niż sprzedano. Największą aktywność odnotowano w Trójmieście oraz Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Ceny mieszkań – stabilizacja w największych miastach
W marcu ceny mieszkań wykazały tendencję stabilizacyjną, a roczny wzrost wyniósł średnio 5,5%.
Poznań i Kraków: liderzy stabilnych cen
- w Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 13,4 tys. zł,
- w Krakowie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 16,7 tys. zł,
- wzrost cen w obu miastach wyniósł jedynie 2% w skali roku.
Trójmiasto z najwyższymi podwyżkami
Największy wzrost cen odnotowano w Trójmieście, gdzie metr kwadratowy podrożał o 10% i osiągnął średnią wartość 18,8 tys. zł.
Łódź – przykład stabilności cenowej
Łódź pozostaje wzorem stabilności – ceny od sierpnia 2024 roku utrzymują się na poziomie 11,5 tys. zł za metr kwadratowy.
Rynek wtórny i wynajem: nowe zjawiska
Zmiany zauważalne są również w sektorze mieszkań używanych oraz najmu.
Łódź i Trójmiasto dominują na rynku wtórnym
- w Łodzi liczba ofert zwiększyła się o 7%,
- w Trójmieście liczba ofert wzrosła o 5%,
- łącznie w marcu na rynku wtórnym dostępnych było 51,5 tys. ogłoszeń.
Stabilne koszty wynajmu
- średnia cena najmu wyniosła w marcu 3 080 zł,
- w porównaniu do lutego nastąpił niewielki spadek o 20 zł,
- liczba ofert wynajmu wzrosła o 4%.
Eksperci Otodom komentują sytuację na rynku
- Katarzyna Kuniewicz zwraca uwagę na stały popyt,
- Milena Chełchowska podkreśla okres uspokojenia po wcześniejszych wzrostach.
Kluczowe dane w liczbach
- 60 tys. nowych mieszkań dostępnych w siedmiu największych miastach Polski,
- Warszawa najdroższa: średnia cena za metr kwadratowy wynosi tam 20,2 tys. zł,
- 98 tys. odpowiedzi na ogłoszenia mieszkaniowe w marcu, co oznacza wzrost o 29% w skali roku.
