Rynek Nieruchomości w Polsce: Mniejsze Obawy, Rosnące Nadzieje wśród Kupujących
Zmniejszające się obawy o drożejące mieszkania
Z danych „Monitora nastrojów klientów nieruchomości" Otodom wynika, że obawy o dalsze wzrosty cen mieszkań stopniowo maleją. Jesienią 2024 roku aż 68% ankietowanych przewidywało podwyżki, ale już w marcu 2025 roku odsetek ten spadł do 52%. Jednocześnie zwiększa się grupa osób spodziewających się spadków cen – ich liczba wzrosła z 8% do 25% w zaledwie kilka miesięcy. Może to świadczyć o przekonaniu, że najgorsze podwyżki są już za nami.
Korekta Cenowa Coraz Bardziej Oczekiwana? Zmiana Nastrojów na Rynku Nieruchomości
Ekspertka Otodom, Katarzyna Kuniewicz, Komentuje Przyczyny Zmiany Nastrojów
Katarzyna Kuniewicz z Otodom zauważa, że dane jasno wskazują na przekształcenie nastrojów klientów. „Niedawno dominował lęk przed wzrostem cen, a dziś coraz więcej osób liczy na stabilizację, a nawet zniżki." Ekspertka podkreśla również, że ewentualne obniżki stóp procentowych mogą dodatkowo pobudzić optymizm i poprawić sytuację na rynku nieruchomości.
Kto Najbardziej Wierzy w Korektę Cen? Właściciele i Najemcy Długoterminowi
Z badań Otodom wynika, że właściciele nieruchomości i długoterminowi najemcy są bardziej sceptyczni – aż 62% z nich przewiduje dalsze wzrosty cen. Z kolei osoby planujące w najbliższym czasie zakup lub sprzedaż nieruchomości patrzą na rynek bardziej optymistycznie. W tej grupie odsetek przewidujących podwyżki wynosi odpowiednio 53% i 50%. Być może wynika to z lepszego rozeznania w bieżących trendach.
Presja Czasu Wciąż Odczuwalna, Szczególnie wśród Kobiet Planujących Zakup
Milena Chełchowska (Otodom): Stabilizacja Rynku Sprzyja Spokojnym Decyzjom
Pomimo poprawiającej się sytuacji, wielu kupujących wciąż odczuwa presję podejmowania szybkich decyzji. Pod koniec 2024 roku odsetek osób deklarujących konieczność szybkiego zakupu wynosił od 33% do 38%. Ciekawostką jest, że presję tę szczególnie odczuwają kobiety – 41% z nich deklaruje takie odczucia, w porównaniu do 28% mężczyzn. Może to być związane z różnicami w podejściu do ryzyka finansowego.
Milena Chełchowska z Otodom uspokaja, że obecne warunki sprzyjają spokojnemu podejmowaniu decyzji. Kupujący mają do dyspozycji rekordową liczbę ofert – 60 tysięcy mieszkań od deweloperów i ponad 51 tysięcy z rynku wtórnego. To daje możliwość dokładnego porównania dostępnych opcji.
Rynek Wtórny Górą: Co Polacy Wybierają Najczęściej?
Preferencje Kupujących: Metraż, Lokalizacja i Układ Pomieszczeń Kluczowe
Analizy pokazują, że Polacy częściej wybierają mieszkania z rynku wtórnego, który preferuje połowa respondentów. Nieruchomości od deweloperów wybiera 20% badanych, a 30% nie ma sprecyzowanych preferencji. Dla kupujących najważniejsze są:
- metraż,
- lokalizacja,
- układ pomieszczeń.
Pochodzenie mieszkania ma mniejsze znaczenie, zwłaszcza gdy ceny na obu rynkach zaczynają się wyrównywać.
Wsparcie Kredytobiorców: Czy Nowy Program Jest Potrzebny?
Kto Najbardziej Popiera Program Wsparcia? Sprzedający i Najemcy
Blisko połowa badanych opowiada się za wprowadzeniem nowego programu wsparcia dla osób z kredytami hipotecznymi. Największymi zwolennikami takiego rozwiązania są:
- sprzedający (46%),
- najemcy (44%).
Pierwsi liczą na wzrost popytu, a drudzy – na możliwość zakupu własnego mieszkania.
