Senat przegłosował ustawę o ujawnianiu cen mieszkań
Ustawa przygotowana przez Polskę 2050-TD
Projekt ustawy powstał z inicjatywy Polski 2050-TD w odpowiedzi na problemy, z jakimi mierzą się kupujący nieruchomości. Kamil Wnuk, reprezentujący tę formację, podkreślił, że głównym celem regulacji jest zapewnienie pełnej wiedzy o cenach na każdym etapie transakcji.
Obowiązki deweloperów dotyczące cen mieszkań
Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek prezentowania szczegółowych informacji o cenach na swoich stronach internetowych. Kupujący znajdą między innymi:
- cenę za metr kwadratowy,
- pełny koszt lokalu,
- dodatkowe opłaty, takie jak za miejsce parkingowe czy ogródki,
- historię zmian cen.
Jeśli cena z umowy różni się od podanej w internecie, nabywca ma prawo do korzystniejszej kwoty.
Poprawki wprowadzone przez Senat
Senatorowie dodali poprawki, które mają na celu dopracowanie przepisów i zapobieganie ich obchodzeniu. Jednym z kluczowych zapisów jest wymóg zgodności ceny podanej przez dewelopera z tą widniejącą w umowie. Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister funduszy i polityki regionalnej, podkreśliła, że te zmiany mają kluczowe znaczenie dla skuteczności ustawy.
Nowe regulacje i ich konsekwencje dla deweloperów
UOKiK i możliwość karania za nieprzestrzeganie przepisów
UOKiK zyska uprawnienia do kontrolowania deweloperów i nakładania kar za łamanie przepisów. W przypadku naruszeń kara może wynieść nawet 4% rocznego obrotu, co stanowi znaczącą motywację do działania zgodnie z nowymi regulacjami.
Terminy dostosowania się do nowych regulacji
Deweloperzy mają dwa miesiące od momentu wejścia ustawy w życie, by wprowadzić wymagane zmiany na swoich stronach internetowych i zapewnić pełną przejrzystość cen.
Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM) - nowa inicjatywa
Zapowiedź projektu przez Tomasza Lewandowskiego
Równolegle z ustawą, rząd pracuje nad Portalem Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju, zapowiedział, że projekt ustawy o portalu trafi do Stałego Komitetu Rady Ministrów w trzecim kwartale roku.
Funkcjonalność i cel portalu DOM
Portal DOM ma umożliwić kupującym łatwiejszą ocenę atrakcyjności ofert dzięki dostępowi do szczegółowych danych o cenach mieszkań w różnych lokalizacjach. Będzie on stanowił uzupełnienie ustawy, tworząc kompleksowy system zwiększający przejrzystość rynku.
Reakcje na nowe prawo
Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz o znaczeniu poprawek
Minister Pełczyńska-Nałęcz zaznaczyła, że senackie poprawki są niezbędne, by uniemożliwić obchodzenie przepisów i zapewnić kupującym dostęp do rzetelnych informacji.
Oczekiwania dotyczące podpisu prezydenta
Po zatwierdzeniu przez Senat ustawa trafi teraz do prezydenta. Ze względu na szerokie poparcie polityczne oczekuje się jej szybkiego podpisania i wejścia w życie.
