Rząd ułatwi inwestycje publiczne? Nowe prawo pomija plany ogólne gmin
Rząd przygotowuje się do wprowadzenia istotnych zmian w przepisach, które mają ułatwić realizację kluczowych inwestycji publicznych nawet w sytuacji braku planów ogólnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprezentowało projekt nowelizacji mający na celu eliminację opóźnień w budowie dróg, szpitali i innych obiektów użyteczności publicznej, wynikających z niedostatków dokumentów planistycznych uchwalanych przez gminy.
Zmiany w ustawie o planowaniu przestrzennym
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nad którą pracuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, ma wprowadzić uproszczenia w przepisach. Projekt UDER13, bo tak nazwano tę inicjatywę, ma zostać uchwalony w najbliższych miesiącach. Premier Donald Tusk podkreślił, że dzięki nowym regulacjom proces przyspieszenia kluczowych inwestycji stanie się możliwy, a decyzje o ich lokalizacji będą mogły być podejmowane nawet bez uchwalonych planów ogólnych przez gminy.
Priorytet dla inwestycji publicznych
Wprowadzone rozwiązania mają na celu zapewnienie ciągłości realizacji inwestycji publicznych, nawet w sytuacji gdy plany ogólne nie zostaną uchwalone. Umożliwione zostanie wydawanie decyzji lokalizacyjnych również w przypadku wygaśnięcia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu nie dojdzie do zatrzymania takich projektów jak budowa dróg, szpitali, wodociągów czy oczyszczalni ścieków, które są kluczowe dla społeczeństwa.
Terminy dla gmin i nowe regulacje
Studia uwarunkowań przestaną obowiązywać z końcem 2025 roku, ale gminy otrzymają dodatkowy czas na uchwalenie planów ogólnych – do czerwca 2026 roku. Wiceminister Michał Jaros, odpowiedzialny za ten projekt, zaznaczył, że zmiany są konieczne, aby zapewnić sprawny przebieg inwestycji niezależnie od tempa opracowywania dokumentów planistycznych.
Wykaz inwestycji objętych nowelizacją
Zakres nowelizacji obejmie wiele kluczowych inwestycji publicznych, w tym:
- budowę infrastruktury drogowej i transportowej,
- obiekty ochrony zdrowia, takie jak szpitale,
- budynki administracyjne,
- cmentarze,
- infrastrukturę wodociągową,
- oczyszczalnie ścieków oraz inne obiekty gospodarki komunalnej.
Dzięki nowym przepisom brak planów ogólnych nie będzie już przeszkodą w realizacji tych projektów.
Nowe zasady dotyczące warunków zabudowy
Nowelizacja wprowadza również zmiany w zakresie uzyskiwania warunków zabudowy. Do czerwca 2026 roku inwestorzy będą mogli składać wnioski według dotychczasowych zasad, niezależnie od istnienia planów miejscowych. Po tej dacie brak planu ogólnego lub miejscowego może uniemożliwić uzyskanie decyzji WZ, z wyjątkiem inwestycji publicznych, które nadal będą realizowane priorytetowo.
Rząd akcentuje, że proponowane zmiany mają na celu usprawnienie realizacji najważniejszych projektów infrastrukturalnych, a jednocześnie zapewniają odpowiednie przepisy przejściowe dla gmin i inwestorów.
